南京今年出新70个小区 出新标准为每平160元

今年的南京小区出新计划出炉了。昨天，记者从南京市综合环境整治指挥部了解到，今年南京市计划出新小区70个，整治房屋800幢，力争年内完成。【70个老小区整治出新 有望全部安装电子防盗门】

最引人注意的是，与往年相比，今年小区出新的“标准”将大大提高，普通小区每平方米建筑面积出新资金“涨”到160元，特色小区更是增加到260元，并且还将力争为所有出新小区都装上可以“遥控”的智能单元防盗门。

〉〉〉 多久结束

70个小区力争年内完成

在鼓楼区铁路北街的金川雅苑小区，记者看到，小区原有的水泥砂浆外立面已经经过了重新粉刷，灰白相间的墙面配上红色的屋顶，让小区内的3幢房屋焕然一新。这里也是今年南京市小区出新中已经开工的13个小区中的一个。

今年的南京将有70个小区出新，项目主要包括在江南七区。

今年的小区出新，可不是简单的铺路、刷墙、增绿，而是要让规划先行。记者了解到，为了70个小区出新，目前建设部门已挑选出比较权威的17家规划设计单位，进入出新规划设计库。每个区将从其中选择3家作为概念设计单位，然后再由专家对这三家单位的设计成果进行打分，分值最高的将进入最终的规划设计。设计完成后，设计单位还需在小区公布最终的效果图，接受市民监督，同时公布施工单位及项目负责人的电话，“市民一旦发现出新效果不如设计图上的，都可以举报。”南京市物管办副主任朱鲜荣告诉记者。

〉〉〉 出新标准

特色小区每平方米260元

与往年相比，今年小区出新将有“大手笔”。据介绍，在以前的小区出新中，标准为每平方米（按小区建筑面积）40元，有的小区如果只做房屋出新，约为80元，如果小区道路和房屋一起出新的也就120元。而今年的出新标准则是所有70个小区统一到160元，其中特色小区的标准更是上调到260元。不过，市民需要放心的是，这些不用老百姓花一分钱。

标准增长了，小区出新将有哪些不一样呢？据介绍，70个小区中所有的房屋都要出新。以前普通小区出新，主要是对小区的道路、绿化进行整改，对房屋的外立面只是用涂料刷整齐。但是今年出新的所有800栋房屋要做康复“手术”，补漏、出新、安装防盗系统，这些一个都不能少。

与普通小区相比，特色小区最大的亮点就是新增了平改坡、窗改等科技项目。

〉〉〉 改造亮点

手中电话可以遥控防盗门

到了放学时间了，家里的孩子有没有回家呢？

不用急，只需要拨个电话，安装在小区里的摄像头就能帮你动态监控到。在去年锁金五村的改造中，首次亮相的智能单元防盗门让不少市民大呼“神奇”。

和普通的电子单元防盗门相比，这种智能门与居民家中的电话和手机进行捆绑。

“力争所有改造的小区都能装上。”南京市物管办副主任朱鲜荣告诉记者，在今年的70个老小区改造中，在资金允许的情况下，将加大新型智能电子单元防盗门的使用。

据介绍，安装智能单元门不需要老百姓掏一分钱。并且这种门十年保修，因此至少10年内的维护保养，也不用老百姓花钱。

〉〉〉 新闻延伸

将用两年打造“屋顶”世界

紫峰大厦成了南京新地标，站在72层上鸟瞰南京城也成为一处新兴的“景点”。可是，站在72层往下看，你是不是会觉得视觉有点枯燥呢？

“站在上面向下看，南京城的屋顶颜色有些单调，而且不统一，感觉有点乱。”市民王小姐告诉记者。不少国外的城市都有自己的代表色，比如瑞士，他们的房屋基本都是偏红，整座城市都非常协调。记者了解到，南京也力争将对城市的色彩进行协调，未来两年里，以紫峰大厦为高视点俯视下的周边区域将成为首个试点整治区域。

将南京城的“屋顶”颜色进行协调，其实这相当于一个“城市再造”工程，南京市物业办副主任朱鲜荣介绍，目前他们已经征集到了三家设计单位的设计方案，将上报给相关部门审批后实施。预计，整治后的“屋顶”将会是以成块成片的颜色区域出现，出新的形式也将是多样的，绝不会是简简单单的刷油漆就行了，还将结合房屋外立面出新一起进行。

〉〉〉特别关注

70部老楼电梯将维修更新

近段时间以来，“电梯门”频频发生，南京一些老小区超期“服役”的电梯也让不少市民觉得每次坐电梯都有些“抖呵”。记者了解到，南京市这些电梯整治已列入计划，物业办表示，今年将对70部老楼电梯进行整治，市、区和产权人按照6:3:1的比例筹集经费。朱鲜荣表示，目前整治方案已经上报市政府，即将对外公布小区名单。

据悉，根据南京市政府《老旧高层住宅电梯整治工作意见》，全市419部年龄在10岁以上的高层电梯将迎来一次大修，其中首批整治将在本月启动，今年将对首批70部电梯进行维修、更新和改造。