成都增加房地产信贷投放额度 加快发放速度

为贯彻落实市委、市政府工作要求，进一步强化企业服务力度，优化营商环境，促进企业稳产满产，确保完成年度目标，11月23日成都市住房和城乡建设局发布《成都市住房和城乡建设局关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，下称《通知》。

为促进房地产健康发展，《通知》明确以下几点：

1、 提高房地产审批效率：强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

2、鼓励项目加快上市销售：建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

3、提高预售资金监管使用效率：企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。规范区（市）县节点支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。

4、协调金融机构加大支持力度：协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

据调研了解，成都是目前全国首个明确加大房贷投放的城市，释放出较强信号意义，但相关政策落地或仍需一定时间，部分金融机构对住房信贷政策边际宽松，将对房地产行业信心有所修复，后期关注各地针对房地产是否有积极信号，以进一步稳定市场。

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