1-10月湖南房地产市场平稳运行

1-10月,全省认真贯彻落实国家房地产调控政策，继续坚持“房住不炒”的政策定位，坚持稳房价、稳地价、稳预期，房地产市场整体保持平稳运行态势。

一、房地产开发投资较快增长

1-10月，湖南房地产开发投资4430.84亿元，同比增长13.8%；比2019年1-10月增长23.9%，两年平均增长11.3%。其中，住宅投资3384.72亿元，增长18.4%,两年平均增长15.3%；占房地产开发投资的比重为76.4%。

分地区看，全省除张家界外13个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，分别增长20.9%、19.4%、18.2%。

1-10月，全省房地产开发企业房屋施工面积40521.74万平方米，增长5.8%。其中，住宅施工面积30208.97万平方米，增长7.1%。房屋新开工面积8207.08万平方米，下降1.9%。其中，住宅新开工面积6482.42万平方米，增长1.5%。房屋竣工面积3210.80万平方米，增长21.8%。其中，住宅竣工面积2459.53万平方米，增长22.9%。

二、商品房销售保持增长

1-10月，全省商品房销售面积7023.84万平方米，同比增长1.8%，两年平均增长2.4%。其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降10.3%，商业营业用房销售面积增长1.3%。商品房销售额4622.58亿元，增长6.8%。其中，住宅销售额增长8.5%，办公楼销售额下降4.7%，商业营业用房销售额下降3.5%。

分地区看，6个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、郴州、长沙，分别增长35.4%、18.5%、9.1%;降幅居前三的市州为张家界、永州、株洲，分别下降34.7%、18.4%、14.5%。

三、房地产开发企业到位资金较快增长

1-10月，全省房地产开发企业到位资金5413.79亿元，同比增长11.3%。其中，国内贷款562.81亿元，下降3.0%；自筹资金1685.63亿元，增长4.9%；其他资金3165.35亿元，增长18.2%。在其他资金中，定金及预收款1797.73亿元，增长20.9%；个人按揭贷款1172.84亿元，增长13.8%。

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