Mysteel调研：西南地区项目名义动工“开门红” 资金问题依然延缓进度

摘要：2022年新年伊始，西南地区工程项目名义动工环比明显增加，延期开工数目不容小觑，资金紧张情况叠加假期效应依然拖累施工进度。

一、新开工项目环比增加

根据调研，西南地区新开工项目环比增加56.36%，其中云南表现较为突出。

图1、西南地区下游企业新开工项目数占比

二、延期开工数目依然较多

根据调研，西南地区延期开工项目环比增加4.6%，其中四川压力较大。

图2、西南地区下游企业延期开工项目数占比

三、资金紧张情况仍待进一步改善

根据调研，西南地区资金紧张情况仍待进一步改善，由于临近春节传统假期，工人将提前陆续返乡，部分项目逐步进入停滞状态。

图3、西南地区下游企业新资金情况占比

综合以上调研情况来看，随着跨周期调节效应的逐步显现，项目名义开工迎来“开门红”，但在房地产行业调整的大背景下，资金流动性未有改善的前提下，西南地区各个省份存量项目依然占据主导地位，新增量难以出现大爆发。此外，受季节性因素影响，叠加节假日效应，西南地区工程项目将逐步进入半停滞状态。

附部分代表企业调研反馈内容：

重庆代表企业反馈：2021年土拍情况并不理想，尤其是第二和第三次土拍均出现流拍，拿地积极性大幅下降，开工和销售情况整体表现也是大幅下滑，非主城区成交量下降明显，巴南、永川、南川近郊存在很多抵款房。短期来看在流动性没有改善的情况下，不存在赶工期一说，2022年新开工预计难以改善，春节前大部分项目提前15-20天就得停工，主要开工还是以存量在建为主。

贵州本地企业反馈：80%为房建项目， 2021年贵州区域采购总金额下滑40%，受资金紧张以及部分项目烂尾拖累，施工计划目标仅完成70%。2022年一季度无新开工项目，部分未完工项目尽量保证正常施工。

某跨区域施工企业反馈：房建项目占比25%-30%，2021年采购钢材100万吨左右，项目区域以西南、华中、华南、西北为主。受房地产开发商资金影响，部分项目开工放缓，此外目前贷款、融资困难，2022年一季度房地产新开工项目相对较少，主要以存量项目建设为主。

资讯编辑：李妍妍 021-26093654 刘佩希 021-26093499

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