众所周知，房地产和基建是我国钢铁需求的支柱行业，占据了钢铁下游需求的半壁江山。其中，房地产作为钢材消费里最主要的用钢下游，其占比达到了钢材总消费量的35%左右。因此，房地产行业的景气度对钢铁行业需求尤为重要。
房企的资金情况对于新开工和施工状况有直接影响，这不仅是因为开工和施工本身需要大量资金投入，也是因为开工本身需要前置的购置土地等各项准备。房企投资减少则将持续影响房屋新开工和施工，最终导致地产领域用钢需求下降。从国家统计局数据来看，2022年1-5月江西省房地产开发企业投资金额为927.23亿元，年同比下降3.51%。其中商品住宅完成额为738.92亿元，年同比下降0.74%；办公楼、商业营业用房等其他用房为188.31亿元，年同比下降13.02%。
施工面积是对房地产用钢量有直接影响作用的指标。2022年1-5月份，江西省房地产开发企业房屋施工面积20967.32万平方米，同比下降6.16%。其中，住宅施工面积16185.21万平方米，下降4.86%。如果以施工面积来测算建筑用钢量，2022年1-5月江西省房地产施工拉动的钢材需求同比去年减少了约37.59万吨，降幅约为6.16%。
一般而言，房屋建设的地下工程用钢量强度显著大于地上工程，从而导致新开工阶段用钢需求较高。今年江西省房地产企业房屋新开工面积年同比下降明显，故江西省的实际建筑用钢需求或比估值更小。根据统计局数据，2022年1-5月江西省房屋新开工面积1933.92万平方米，年同比下降20.12%。其中，住宅新开工面积1551.58万平方米，年同比下降20.45%。
此外，2022年1-5月江西省房屋竣工面积468.06万平方米，年同比下降35.95%。其中，住宅竣工面积381.85万平方米，年同比下降31.43%。由此看来，2022年江西省房企施工节奏也较往年有所放缓。
资讯编辑：龚慧珍 021-26093714
