武汉：商品住房“集中开盘”试点市场反映良好

近期，根据区域性房地产市场变化，武汉市房管局在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式，主动调节市场供给和住房需求，缓解区域性供需矛盾，稳定市场预期。

近日，首次开展的集中销售组织了新希望·锦粼九里、正荣·紫阙台、光谷悦城二期、恺德熙园、南山天樾、中海·光谷东麓6个商品房项目住房房源1246套，锁定购房人意向登记936组，销售当日去化达到75%。跟踪项目售后10日内成交房屋网签备案情况，已完成网签备案652套，占比70%。

此次试点采取商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售的模式，市、区房管部门联动，通过加强商品房项目销售方案指导，全程跟踪项目销售的重点环节，及时掌握市场供需数据，促进住房市场信息更加透明，购房秩序更加优化，该项举措得到了购房群众的高度关注和广泛认可。特别是通过优化“意向登记”规则和系统支持，规范购房登记行为，合理引导购房需求，相关项目意向登记规模均回落至合理区间，“挤水分、降虚火”，让真实有效的购房需求得到有效释放，让市场热度得到有效降温。

在热点区域组织商品住房集中销售将成为一项常态化的措施，结合武汉市无房家庭优先选房政策，在阶段性供应偏紧的区域持续推进。凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房、一张“房票”只能在一个项目登记、热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施，将会逐步推广铺开。同时，房管部门还将会同有关部门加大中低价位、中小套型住房有效供应，从根本上缓解区域性供需矛盾。预计下半年，将批准商品房预售约400余次，上市项目约230余个，供应面积约1400余万平方米。

下一步，市房管局将牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚决贯彻落实国家关于房地产调控的决策部署，确保调控方向不偏、调控目标不变，稳妥实施房地产长效机制方案，切实稳地价稳房价稳预期。