Mysteel：广东省部分城市2022年房地产政策一览

据Mysteel不完全统计，2022年以来，国内已有超过80城调整了房地产相关政策。由于一季度房地产行业仍处在深度调整期，楼市持续低迷，房企面临危机。国家多部委就房地产行业密集表态，释放强烈维稳信号。与此同时，广东省多个城市因城施策，调整房地产相关政策，限购限贷放松、降低首付比例等措施。笔者作了简单梳理，供大家参考。

数据显示，一季度，广东完成房地产开发投资0.31万亿元，同比下降2.7%。其中，商品住宅投资下降1.2%。分区域看，珠三角核心区房地产开发投资下降1.9%，沿海经济带下降3.1%，北部生态发展区下降11.1%。

受去年四季度某地产暴雷事件影响，地产需求全面下滑。在国家经济下行压力的大背景下，为有效避免房地产行业硬着陆，今年以来国内各地因城施策，房地产宽松政策层出不穷。降低首付比、贷款利率、放宽公积金贷款等措施有利于大幅缓解一手房及存量房销售压力，为房地产市场逐渐恢复平稳健康发展提供了有力的政策支持。

考虑到一季度经济增速仅有4.8%，在经济稳增长，稳预期下，预计二季度货币政策、财政政策有望继续宽松，如降准、降息，房地产行业也将从中受益。一城一策框架下，地方政府将继续发挥房地产调控力度，促进房地产业健康发展和良性循环。