专家表示，部分城市房地产市场回暖，表明保交楼支持政策、金融支持房地产行业平稳健康发展政策及各地因城施策调整优化调控政策都在显现效果。
一、全国房地产成交概况
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓；一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
分城市看，一线城市春节后成交量增多，同比看，广深企稳速度较快；北京成交量也较为活跃；部分二线城市市场修复较为明显，如南京二手房市场明显回暖，天津、石家庄等城市也在恢复；三四线城市呈现结构性恢复的特点，企稳回升集中在部分三四线城市。
二、北京及环京二手房成交数据
3月1日，来自机构的数据显示，2023年2月，北京二手房成交15315套，环比1月大涨84.3%，同比去年2月大涨85.4%，尽管环比、同比的大涨均有此前低基数效应的因素，但“市场暖了”确实是各家机构的共识。
再来看一组环京燕郊的二手房成交数据（链家2月1日~2月29日的二手房成交数据）：一居室成交202套，2居室成交649套，3居室成交225套，更大居或者别墅成交12套；燕郊作为环京的弹丸之地，受京津冀一体化的行动发展推进，加上与北京的副中心通州仅一河之隔，而具有了明显的地理位置优势，燕郊通往北京的地铁也在建设中，加之房价没有北京那么高，因此河北省三河市的燕郊镇，占地仅仅108平方千米的弹丸之地，受需求的带动二手房成交火爆。
三、螺纹钢期货价格走势
而钢材市场螺纹钢价格受房地产行业的影响也是有的，在节后，商家纷纷不看好市场价格走势的时候，螺纹钢期货价格走势却一路上涨至今：
螺纹钢期货价格从年后的低点3960元/吨附近，至今一个月的时间中，价格上涨到4360元/吨，仅仅一个月涨幅超过了400元/吨。钢材现货市场价格也是一路跟涨的态势。
总而言之，目前的房地产成交量恢复了生机，同时也有业内人士发出预警，要警惕小阳春带来的“炒作”风气。二手房这波复苏态势很大程度上是前两年疫情下积压的需求释放的结果，可持续性并不强，后续能否维持还要看政策、宏观经济以及居民收入等各项指标的情况。