11月份北京地区建筑钢材价格普遍上涨，截止至月底，本地建筑钢材价格较上月相比上涨30-70元/吨，社会库存小幅累库，下游需求表现尚可，受黑色系期货拉涨带动，市场价格明显反弹。12月北京地区建筑钢材能否延续涨势？下面从供应及需求方面做简单分析：
一、需求方面
TOP100房企前11月销售总额为57379亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点；拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，连续两月收窄。
其中，TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。销售额超千亿元房企16家，较去年同期减少3家；百亿元房企108家，较去年同期减少10家。
从目前数据来看， 12月份市场需求并不乐观，房地产销售数据持续下滑，短期内受资金及销售数据拖累，房地产市场难以走出低迷行情。加上需求的季节性缩萎，市场需求或将延续低迷走势。
二、价格方面：
图2：2022年11月-2023年11月北京建筑钢材价格走势图
北京地区：截止至发稿，本地市场库存总量在37.24万吨，较上月同期相比增加5.21万吨，其中螺纹钢库存31.5万吨，较上月相比增加3.02万吨。截至11月30日，北京地区18-25大螺纹主流成交价在3850元/吨，较上月相比上涨50元/吨，小螺纹在3940元/吨，较上月相比上涨70元/吨，市场现货库存有所增加，市场缺断货规格情况有所改善。
三、库存方面
据Mysteel调查统计，11月30日京津冀主导市场（北京、天津、石家庄、唐山、邯郸、承德、宣化）建筑钢材库存总量68.48万吨，较上月同期相比库存量增加4.57万吨，增幅7.15%。
三、供给方面
从供应方面来看，11月23日-11月29日，全国建筑钢材生产节奏正常，市场需求表现尚可。本周螺线整体增产增库，周期性淡季下需求延续回落。
11月23日至11月29日，Mysteel调研的92家螺纹钢厂的开工率为43.28%，较上周增加0.66个百分点；产能利用率为57.2%，较上周增加1.33个百分点；实际产量为260.904万吨，较上周增加3.09万吨。
京津冀地区钢厂生产情况，本周建筑钢材生产企业螺纹产线及盘线产线有部分复产，螺纹和盘线的各项指标有不同程度上升。从产量数据来看，目前京津冀区域27家样本钢厂螺纹钢周总产量为28.55万吨，较前一周增加1.6万吨，月均生产较上月基本持平。
四、12月北京地区建筑钢钢材价格走势预测：
市场进入需求淡季，成品材销售旺季接近尾声，需求对市场的支撑相对有限。从供应方面来看，市场整体供应压力不大，市场库存累积低于预期，供需两弱的情况下，价格有望保持高位。综合来看，宏观政策利好消息继续加码，市场心态阶段性好转，预计12月北京地区建筑钢材价格有望延续高位运行。