从2021年市场需求来看，虽然基础设施投资增速回升、制造业保持繁荣态势，但房地产行业受“房住不炒”及“三道红线”等政策因素影响下压力重重，地产数据逐月走低。据相关机构调研数据显示，2021年中国钢材消费量为9.54亿吨，同比下降4.7%;预测2022年中国钢材需求量为9.47亿吨，同比下降0.7%。下面小编将通过房建、基建发展的新方向来打开钢材发展的新格局。
【房建】
2021年房地产市场充满了跌宕起伏：上半年市场热情高涨，住建部约谈城市，各地不断加大调控力度；下半年市场持续转冷，暴雷企业不断，行业风险暴露。
百强房企权益销售总额为88767.4亿元，同比增速为-6.0%，远低于2017年、2018年的40.5%和35.1%。2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。据统计局调研结果显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落0.4和0.5个百分点，三线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月均回落0.5个百分点、二手住宅销售价格同比持平。2021年房地产行业累计调控651次，刷新历史记录，同比上涨幅度高达33.1%。单月平均调控次数高达54次，相当于1天出台2条政策调控。拿地总金额为25377亿元，同比下降21.5%，融资总量为12873亿元，同比下降26%，这是近五年来融资首次出现两位数负增长，同时达到五年来最低点。数据剧烈变化背后，是房地产行业发生了根本性改变。
数据来源：国家统计局
【基建】
2022年全年地方债发行大幕开启。随着稳增长压力进一步凸显，专项债成为2022年积极财政政策的重要着力点，从全年发行节奏来看，2022年大概率将呈现节奏前置特征，实现早发行、早开工。目前包括河南、四川、湖北等在内的十余地已公布一季度地方债发行计划。一季度拟发行规模至少在7000亿元以上，其中新增专项债规模至少超5000亿元。根据这些数据推算，预计一季度地方债发行规模可达1.7万亿元左右，接近2020年的情况。
预计今年或有3.15万亿至3.4万亿元新增专项债投向基建领域，理论上或可拉动基建投资约6.17万亿至6.26万亿元，对稳经济起到积极支撑作用。据了解，2022年1月以来已有超过10个省份举行重大项目集中开工活动，投资热度明显高于去年同期，有望助力一季度基建投资企稳回升，稳住经济基本盘。
【总结】
2022年是“十四五”规划重大项目落地的关键之年，地方债尤其是专项债将保持政策延续性和稳定性，继续侧重于国家确定的重点领域和重大战略，精准投放，助力基建投资企稳回升，保持经济运行在合理区间。在中央经济工作会议“适度超前开展基础设施投资”的要求下，基建托底经济的预期更加明确，而房企 “高杠杆、高负债、高周转”的时代已经过去，“降负债、控杠杆、稳预期”才是新趋势。
影响到钢材方面，在房建与基建对于钢材需求下滑、而粗钢产量平控的大环境下，2022年整体的供需格局大概率将呈现宽松的态势。目前来看，钢厂的吨钢利润处于高位，若无相关的平产/减产政策出台，在冬奥会后粗钢产量或将逐步提高。今年一季度，基建的提前发力一定程度上对冲了地产的需求萎缩。但总体来看，钢价的上涨动力依旧不及预期。