核心观点
基本面情况
上周建材价格普遍下跌，其中全国螺纹钢均价周环比下跌110元/吨至3625元/吨的水平，成交整体表现一般。基本面方面，上周螺纹钢产量继续回落，主要集中在长流程企业。分区域看，华中、东北、华东及华南受亏损严重及生产调整影响，产量回落较多，西南、西北及华北地区则有部分钢厂品种调剂及常规复产，产量有所增加。需求方面，上周终端采购量继续回升，投机需求虽表现一般，且有部分期现资源冲击市场，但整体需求仍呈增势，华东区域表现尤为突出，基本面继续维持供需双弱。原料端，目前煤炭第七轮提降落地，而铁矿价格也呈现走弱趋势，对钢价支撑持续减弱。而宏观方面处于真空期。综合来看，上周螺纹现货价格偏弱运行主要是成本支撑减弱、基本面偏弱所致。
对于本周螺纹钢价格走势，预计或将震荡偏弱运行。供给端由于焦炭第七轮提降落地，长流程钢厂利润有所好转，随着长流程钢厂逐步复产，供应端将持续呈现增量状态，但增速处于偏慢水平，需求方面或仍维持偏低水平，供给增量相对需求更多，基本面或仍维持偏弱。焦炭第7轮提降落地，使得原料支撑也有所下移，而宏观方面，3月PMI数据超预期，特别是需求改善速度好于供给，近期交易宏观风险和美元指数上行的逻辑或暂告一段落，市场信息有一定提振。在宏观存在利好预期以及基本面偏弱的情况下，本周螺纹钢现货价格或震荡偏弱运行。
建筑业方面
核心观点：上周建材消费环比增长14.13%，螺纹基本面好转，长流程企业检修，产量微降，表需由于开工项目增多、资金回款率升高等因素而逐渐好转，去库速度加快。
截至3月26日，上周全国水泥出库量359.8万吨，环比上升14.7%，年同比下降36.1%，农历同比下降32.3%；基建水泥直供量150万吨，环比上升23.97%，年同比下降18.92%，农历同比下降5.66%。
截至3月27日，据百年建筑网调研，上周全国砂石矿山厂和加工厂样本企业发货量为1673.23万吨，周环比上升14.8%；产线开机率为58.82%，周环比上升1.9个百分点；测算产能利用率为37.51%，周环比上升4.84个百分点。
一、建筑材料价格行情
1. 建筑钢材
核心观点：上周螺纹钢价格偏弱运行，预计本周螺纹钢价格或将震荡偏弱运行
上周建材市场大幅下行，全国螺纹钢均价周环比下跌121元/吨。上周受原材料价格下行拖累，市场预期转弱，以价换量操作增加，整周价格明显下跌。
供应方面，上周小样本建材产量296.53万吨，环比回升0.84%，产量略有回升。螺纹方面，上周螺纹钢产量继续回落，主要集中在长流程企业。分区域看，华中、东北、华东及华南受亏损严重及生产调整影响，产量回落较多，西南、西北及华北地区则有部分钢厂品种调剂及常规复产，产量有所增加。
库存方面，上周建材库存1013.87万吨，周环比下降3.97%。以螺纹钢为例，从三大区域来看，各区域全面去库，华东地区、南方大区和北方大区周环比分别降库7.5万吨、11.74万吨和17.01万吨；从七大区域来看，除东北地区外，其他区域均去库，其中华北和西北地区去库最明显，环比分别降库12.11和9.24万吨。短期去库速度仍将维持。
需求方面，上周终端采购量继续回升，投机需求虽表现一般，且有部分期现资源冲击市场，但整体需求仍呈增势，华东区域表现尤为突出。
心态方面，上周受原材拖累，市场情绪不振，以价换量操作明显增加，且在低位未见有明显放量的情况下，市场出货意愿仍占主流。
本周展望
对于本周螺纹钢价格走势，预计或将震荡偏弱运行。供给端由于焦炭第七轮提降落地，长流程钢厂利润有所好转，随着长流程钢厂逐步复产，供应端将持续呈现增量状态，但增速处于偏慢水平，需求方面或仍维持偏低水平，供给增量相对需求更多，基本面或仍维持偏弱。焦炭第7轮提降落地，使得原料支撑也有所下移，而宏观方面，3月PMI数据超预期，特别是需求改善速度好于供给，近期交易宏观风险和美元指数上行的逻辑或暂告一段落，市场信息有一定提振。
在宏观存在利好预期以及基本面偏弱的情况下，本周螺纹钢现货价格或震荡偏弱运行。
2. 中厚板
核心观点：上周中厚板价格震荡下跌，预计本周中厚板价格或将窄幅震荡运行
上周中厚板复盘分析
上周中厚板市场整体价格震荡下跌，全国中厚板均价3899元/吨，周环比下跌71元/吨，整体成交情况表现一般。
供给方面，上周开工率81.54%，周环比持平，钢厂周实际产量150.93万吨，周环比增加2.96万吨，钢厂利润好转生产积极性提高，中板产线满产生产，产量高位震荡运行。
需求方面，行情再次转弱导致市场对于后市心态谨慎，下游终端采购积极性较差，贸易商补库意愿不足，月底操作低价回笼资金为主。
库存方面，全国中板库存总量为307.42吨，环比下降4.10万吨，其中华东区域减量最多。
本周展望
上周中厚板市场整体价格震荡下跌，整体成交情况表现一般。上周钢厂产量上升2.96吨，生产积极性表现小幅上升。资源方面，上周社库加厂库减少1.80万吨，社会库存小幅减少。需求方面，上周中厚板消费量为149.83万吨，环比上升6.12万吨，消费量月环比增加12.81%。下游采购节奏积极性表现一般。市场情绪面方面，贸易商整体短期看空为主。综合来看，预计本周国内中厚板行情或将窄幅震荡运行。
（二）其他建材
周度观点：上周全国水泥价格稳中偏弱运行，预计本周水泥行情或将偏强运行
上周水泥复盘分析
上周全国水泥价格稳中偏弱运行。
供应方面，全国水泥熟料产能利用率54.29%，周环比上升7.36个百分点。其中华东地区产能利用率环比提升0.59个百分点，华东地区部分市场一季度停窑结束，且市场恢复正常运行，整体产能利用率提升。华中地区产能利用率环比上升33.66个百分点，河南市场水泥企业集中开窑，产能利用率上升明显。
库存方面，全国水泥熟料库容比为64.89%，周环比上升0.83个百分点。其中华南地区熟料库存环比下降1.83个百分点，华南地区两广市场天气转晴，工地施工进度较前期加快，水泥需求提升，熟料库存小幅下降。华东地区熟料库存环比上升0.93个百分点，近期华东水泥市场集中开窑，整体熟料产能利用率较前期上升明显，熟料库存随之上升，西南地区熟料库存环比下降1.16个百分点，市场需求缓步提升，熟料库存整体上大稳小动。
需求方面，全国水泥出库量359.8万吨，环比上升14.7%，年同比下降36.1%，农历同比下降32.3%；基建水泥直供量150万吨，环比上升23.97%，年同比下降18.92%，农历同比下降5.66%。
（1）续建项目复工，水泥用量增加
基建项目以存量项目为主，新项目较少。续建项目进度良好且基本步入正轨，已经开始采购原材，四月需求或加速释放。据山东水泥企业反馈，比较赶的像学院、停车场、园区，预计6月交付，水泥用量基本稳定。大项目三条高速临滕高速、津潍高铁大部分标段已经开始正常供应，水泥用量较上次持续增加；庆枣高速庆云至章丘段即将开始施工，近期开始零供，但是下雨天用量有限。
（2）需求不及往年，熟料库存高
据百年建筑网调研反馈，截至3月22日，全国样本企业熟料库容比为64.06%，较去年同比增加9.5个百分点，库存整体高于去年。下游恢复速度不及往年，小型工地有暂缓开工现象，部分搅拌站去年回款情况不及预期，纠纷较多的企业短期内不会接新项目。随着下游需求走弱，下游消纳速度偏慢，哪怕部分企业至今暂未开窑补库，整体库存水平仍高于去年。
（3）局部地区雨水持续，新开项目再次延后
三月东风化雨，声声惊雷唤醒万物。近日，多地出现了明显雷雨天气，累计雨量大、降水日数多、对流性强。雨水天气不利于项目推进，尤其是部分新开的项目，有再次延迟开工的情况。新项目预计开工时间从3月延迟到4月初，并且短期暂未通知明确的供货时间。
本周展望
年后各地需求持续恢复，但短期开始雨水增多，出库量增速有所放缓。随着部分项目陆续进入前期零供，后期水泥出库量将持续回升。
2. 混凝土
周度观点：上周混凝土价格偏弱运行，预计本周混凝土行情或将偏强运行
上周混凝土复盘分析
上周混凝土价格偏弱运行。
供应方面，全国506家混凝土产能利用率为6%，环比提升1.6个百分点；同比降低5.6个百分点。混凝土产能利用率缓慢回升，依然与去年同期具有较大差距。回款方面，本周混凝土平均回款率为45.6%，环比降低0.9个百分点，混凝土企业应收账款回款率下降，企业整体供应心态偏弱。项目方面，目前棚户改造、地铁、学校类市政项目用量相对较好，其他项目需求量未见明显改善。
发运方面，本轮调研期间，全国506家混凝土发运量方面为120.1万方，环比提升36.4%；同比降低48.3%。分区域来看：华东地区发运量环比提升41%。上海、浙江市场目前需求恢复至常规水平7成左右，福建、江苏、安徽等地需求恢复相对较差，目前回升至正常水平的5-6成左右。安徽皖北偏远地区搅拌站年后基本没有需求，项目集中在安置房、厂房（合肥的居多）。搅拌站回款普遍五成，少部分三成。山东鲁南及鲁中小型房建项目、旧改房、酒店、商业楼盘陆续启动，大部分供应以续建项目为主，鲁东受天气及资金影响项目启动较晚，房建尚未复工。持续回款中，回款率两成左右。华南地区发运量环比提升37%。海南目前需求处于恢复阶段，龙头企业现有项目基本开工，方量明显回升，机场三期，全运会陆续赶工阶段。广西市场风力发电项目、厂房类项目需求相对较好，新开的基本暂停。华北地区发运量环比提升41%。北京市场需求复苏相对较快，龙头企业发运量大幅提升，回款情况一般，目前主要集中在棚户改造项目上。河北唐山平改项目、钢厂扩建，石家庄道路修补、地铁456号线，整体回款五成。中海地产项目回款较好，其他项目基本一般，天津市场新开工项目较少，目前地铁项目在供。华中地区发运量环比提升15%。湖南长沙城中村项目，需求未起，基本没有新项目。湘潭准备成立混凝土贸易公司，目前依旧以回款为主。株洲部分搅拌站回款六到七成。怀化工地基本没有开工，资金情况较差，房地产项目资金情况特别差，搅拌站回款两到三成。湖南省的高速项目推进较快。湖北、河南需求回升低于华中平均水平，混凝土回款方面相对较差，市场工程需求量不足。西北地区发运量环比提升13%。陕西在建的基本都是老项目的收尾工作，新项目开工率较低。安康搅拌站以回款为主，实际新接项目订单较少。
本周展望
混凝土需求不及去年同期的主要原因在于：年后市场启动相对较慢，整体新开项目储蓄量不足，另外混凝土企业新接项目依然谨慎。预计后期混凝土发运量及产能利用率仍然保持回升态势，但增幅或将放缓。
（三）建筑行业动态热点信息一览
建筑业
3月25日，天眼查法律诉讼信息显示，近期，碧桂园地产集团有限公司再新增多条股权冻结信息，股权被执行的企业包括深圳市帕拉丁五期股权投资合伙企业（有限合伙）、深圳市汇信二十二号投资咨询合伙企业（有限合伙）、深圳市碧基实业发展有限公司等，冻结股权数额从3900万至67.05亿不等，合计冻结股权超百亿。
据百年建筑调研，截至3月26日，样本建筑工地资金到位率为56.46%，周环比增加3.05个百分点。其中，非房建项目资金到位率为59.02%，周环比增加2.79个百分点；房建项目资金到位率为41.23%，周环比增加0.22个百分点
3月27日，中指研究院表明，从成交套数占比变化上看，与2023年1-2月相比，2024年1-2月30个代表城市中有25个城市120平以上产品成交套数占比上升，在当前楼市处于持续调整的阶段中，市场成交延续以“改善为主”的趋势。
3月27日起，据北京市住房和城乡建设委员会消息，北京市废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件。2021年8月4日，北京市住建委发文规定，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
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