第19届亚洲运动会于2022年09月10日至2022年09月25日在中国杭州举行，杭州是中国第三个取得亚运会主办权的城市。北京曾于1990年举办第11届亚运会，广州曾于2010年举办第16届亚运会，2010年广州亚运会总投资达1200多亿元，预计杭州今后的投入将只多不少。亚运会比赛时间只有短短15天，但为这15天所做的准备工作，将会是一项改善城市综合面貌的长期工程，当地基建和地产两大行业无疑获得显著提振，无论基建还是地产类都会带来大量钢需，小编将从以下两个方面阐述杭州发展现状。
一、基建方面：
G20、亚运会等多项红利触碰下，杭州政府对于基建投入空前，自2015年以来，基础设施投资增速高达35%，同比提升17个百分点。杭州的城市地位和城市面貌都得到了进一步的提升，随着杭州轨道交通网络逐渐完善，大城市骨架拉开。
2018年杭州重点实现“六个新突破”：
表一
图一
由表一可以看出，杭州今年实现六点新突破，各大基础建设全面启动，而传统的铁路、公路水运建设资源仍然是主要的投资方向。由图一数据显示可以看出浙江省的基建投资要远大于周边省市，而浙江省的主要投资集中在杭州，就目前看来，国家仍在强调基建补短板，亚运会开动之前，杭州基建整体投资状况出现大幅提升，对于稳定钢材需求尤其是建筑钢材需求将起到支撑作用。
二、房地产方面：
由图二中国指数研究院数据显示，2018年1-11月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交12023亿元，同比下降10%。其中杭州（楼盘）以2395亿元的成交总价位于榜单首位，同比增长20%。杭州今年的土拍，上半年杭州土地成交金额即达1454.3亿元，同比增加98.84%。
图二
业界几乎都是猜中了开头，没有猜中结尾，而进入下半年，杭州的土地市场明显降温，在杭州近期成交的地块中，即便是众望所归的住宅地块，最终溢价率均在50%以下，有的甚至底价成交或流拍。进入三季度，随着房屋销售市场进一步降温、房企资金面承压，不少房企推迟或减少了拿地计划，进而使得杭州土地买卖市场不断遇冷。根据杭州市透明售房网数据，杭州全市连续3个月土地出让面积不足40万平方米，是去年同期的约三分之一。2018年最后一个月，据杭州国土资源局的土地挂牌公告，仅有3个城区6宗土地进行出让，其余各区今年再无推地计划。从房企竞拍情况来看，本月市场继续平淡，主城区在住宅断供2个月后，推出运河新城2宗优质地块，但最终均以低溢价率成交，房企拿地显得尤为谨慎。
我国的房屋建设大部分采用钢筋混凝土结构，因此，房地产行业降温对于建筑用钢需求的拉低特别明显，房地产行业的持续降温将极大地带低螺纹钢、线材的需求，近期螺纹钢和线材价格的持续走低也从侧面印证了这一点。房地产行业的连续走低对钢铁行业用钢需求的拉动作用几乎是全方位的，从低端的螺纹钢、线材到高端的冷轧产品等均有涉及，钢铁企业应细化市场，有针对性地开发和攻关相关市场，不能盲目乐观，以避免不必要的损失。
总的来说，近几年杭州基建及房地产行业的发展都得到了大幅提速，近期在国家宏观调控下，杭州地产销售维持回落状态。短期来看杭州在亚运会及G20峰会的热潮带动下，基建和地产行业仍会维持一定水平，但是无论基建还是地产都是属于一次性消费，长期来看杭州基建特别是地产会逐步放缓，届时杭州市场钢需不容乐观。
资讯编辑：夏李021-26093350